서울특별시 양천구 은행정로7길 14 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2005년 (21년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 17세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1879㎡ (568평) · 용적률 239.9% |
| 건축면적 | 271㎡ · 건폐율 45.7% |
| 승강기 | 1대 |
2005년에 지은 공동주택 지상 6층 17세대로, 올해 21년차예요. 현재 용적률은 240%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 452만원 | +4.6% |
| 2025 | ㎡당 432만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 416만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 413만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 436만원 | +4.2% |
| 2021 | ㎡당 419만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 452만원으로 전년 대비 4.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05 | 월세 | 3.8억 / 15만 | 1층 | 78㎡ |
| 25.05 | 전세 | 3.4억 | 4층 | 70㎡ |
| 25.03 | 전세 | 3.9억 | 4층 | 70㎡ |
| 25.01 | 월세 | 1.6억 / 60만 | 1층 | 76㎡ |
| 24.10 | 전세 | 3.5억 | 2층 | 76㎡ |
| 24.02 | 전세 | 3.7억 | 1층 | 78㎡ |
| 23.07 | 매매 | 4.3억 | 1층 | 78㎡ |
| 23.03 | 전세 | 3.7억 | 4층 | 70㎡ |
| 23.02 | 월세 | 5,000만 / 100만 | 5층 | 68㎡ |
| 22.05 | 매매 | 6.3억 | 2층 | 76㎡ |
최근 매매는 2023년 7월 4.3억, 최근 전세는 2025년 5월 3.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 979-13번지 | 19m · 13.01 |
| 신정동 978-11번지 | 29m · 21.02 |
| 신정동 978-12번지 | 29m · 23.12 |
| 신정동 979-11번지 | 29m · 23.12 |
| 신정동 979-16번지 | 33m · 16.04 |
| 신정동 978-7번지 | 38m · 23.03 |
| 신정동 979-18번지 | 41m · 25.10 |
| 신정동 958-19번지 | 45m · 15.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 351m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 양천러블리점 158m |
| 공원 | 계남근린공원 1469m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 439m |
신정(은행정)역까지 351m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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