서울특별시 양천구 중앙로46길 36 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2013년 (13년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 313㎡ (95평) · 용적률 198.9% |
| 건축면적 | 83㎡ · 건폐율 52.7% |
| 승강기 | 1대 |
2013년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 13년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 417만원 | +3.9% |
| 2025 | ㎡당 401만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 388만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 385만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 406만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 367만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 417만원으로 전년 대비 3.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 전세 | 1.2억 | 4층 | 21㎡ |
| 25.12 | 월세 | 1.0억 / 30만 | 4층 | 21㎡ |
| 25.11 | 매매 | 3.9억 | 4층 | 21㎡ |
| 25.06 | 매매 | 3.5억 | 5층 | 21㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1.1억 / 20만 | 2층 | 21㎡ |
| 24.11 | 월세 | 1.0억 / 30만 | 3층 | 21㎡ |
| 24.09 | 월세 | 1,000만 / 30만 | 2층 | 21㎡ |
| 24.03 | 매매 | 3.3억 | 5층 | 21㎡ |
| 24.02 | 월세 | 1.1억 / 15만 | 4층 | 21㎡ |
| 23.11 | 전세 | 1.2억 | 6층 | 17㎡ |
최근 매매는 2025년 11월 3.9억, 최근 전세는 2025년 12월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 964-19번지 | 20m · 24.01 |
| 신정동 975-21번지 | 20m · 18.04 |
| 신정동 964-17번지 | 22m · 19.09 |
| 신정동 975-6번지 | 25m · 20.05 |
| 신정동 975-22번지 | 25m · 25.05 |
| 신정동 975-11번지 | 27m · 16.05 |
| 신정동 964-20번지 | 31m · 12.01 |
| 신정동 964-18번지 | 32m · 17.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 291m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 신정동성당점 75m |
| 공원 | 계남근린공원 1305m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 651m |
신정(은행정)역까지 291m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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