서울특별시 양천구 은행정로7길 48 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 552㎡ (167평) · 용적률 193.2% |
| 건축면적 | 170㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 193%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 424만원 | +5.5% |
| 2025 | ㎡당 401만원 | +4.8% |
| 2024 | ㎡당 383만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 381만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 402만원 | +7.2% |
| 2021 | ㎡당 375만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 424만원으로 전년 대비 5.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 2.3억 / 20만 | 6층 | 30㎡ |
| 26.06 | 매매 | 3.6억 | 4층 | 30㎡ |
| 26.03 | 전세 | 2.3억 | 4층 | 35㎡ |
| 26.02 | 매매 | 5.0억 | 4층 | 35㎡ |
| 24.09 | 월세 | 2.2억 / 20만 | 6층 | 30㎡ |
| 23.10 | 월세 | 2.2억 / 15만 | 5층 | 30㎡ |
| 23.08 | 매매 | 4.5억 | 5층 | 30㎡ |
| 22.10 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 29㎡ |
| 22.10 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 29㎡ |
| 22.06 | 월세 | 2.4억 / 20만 | 6층 | 30㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 3.6억, 최근 전세는 2026년 3월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 974-11번지 | 15m · 16.04 |
| 신정동 974-19번지 | 19m · 23.11 |
| 신정동 973-24번지 | 22m · 19.09 |
| 신정동 974-17번지 | 31m · 13.04 |
| 신정동 974-6번지 | 33m · 13.08 |
| 신정동 974-22번지 | 34m · 14.04 |
| 신정동 974-7번지 | 35m · 16.05 |
| 신정동 973-21번지 | 37m · 16.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정네거리역 255m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 신정동성당점 137m |
| 공원 | 계남근린공원 1140m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 544m |
신정네거리역까지 255m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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