서울특별시 양천구 은행정로7길 51-3 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 541㎡ (164평) · 용적률 299.8% |
| 건축면적 | 102㎡ · 건폐율 56.6% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 7층 8세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 300%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 414만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 399만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 386만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 383만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 404만원 | +9.1% |
| 2021 | ㎡당 371만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 414만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 전세 | 3.5억 | 3층 | 71㎡ |
| 25.05 | 매매 | 3.9억 | 6층 | 30㎡ |
| 25.04 | 월세 | 1.7억 / 10만 | 4층 | 30㎡ |
| 25.03 | 월세 | 1.7억 / 10만 | 4층 | 30㎡ |
| 24.08 | 전세 | 2.3억 | 6층 | 30㎡ |
| 24.07 | 매매 | 4.1억 | 4층 | 30㎡ |
| 24.07 | 월세 | 5,000만 / 150만 | 2층 | 74㎡ |
| 24.05 | 전세 | 2.4억 | 6층 | 30㎡ |
| 24.02 | 전세 | 1.9억 | 7층 | 30㎡ |
| 24.01 | 매매 | 4.2억 | 5층 | 30㎡ |
최근 매매는 2025년 5월 3.9억, 최근 전세는 2026년 2월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 973-21번지 | 13m · 16.07 |
| 신정동 973-16번지 | 14m · 24.08 |
| 신정동 973-20번지 | 15m · 13.10 |
| 신정동 973-13번지 | 25m · 24.06 |
| 신정동 974-3번지 | 26m · 19.06 |
| 신정동 974-6번지 | 28m · 13.08 |
| 신정동 973-24번지 | 36m · 19.10 |
| 신정동 973-12번지 | 37m · 15.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정네거리역 206m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 신정제일점 102m |
| 공원 | 계남근린공원 1089m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 539m |
신정네거리역까지 206m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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