서울특별시 양천구 오목로26길 17-7 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 171.5% |
| 건축면적 | 206㎡ · 건폐율 53.6% |
| 승강기 | 1대 |
2021년에 지은 공동주택 지상 5층 16세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 171%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 370만원 | +4.3% |
| 2025 | ㎡당 354만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 342만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 340만원 | −4.9% |
| 2022 | ㎡당 358만원 | +16.2% |
| 2021 | ㎡당 308만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 370만원으로 전년 대비 4.3% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 월세 | 5,274만 / 5만 | 2층 | 37㎡ |
| 25.02 | 월세 | 2,164만 / 22만 | 3층 | 34㎡ |
| 25.02 | 월세 | 5,274만 / 5만 | 2층 | 37㎡ |
| 25.02 | 월세 | 4,571만 / 5만 | 3층 | 29㎡ |
| 23.05 | 월세 | 5,059만 / 4만 | 2층 | 34㎡ |
| 23.02 | 월세 | 2,061만 / 21만 | 5층 | 35㎡ |
| 23.02 | 월세 | 5,103만 / 4만 | 5층 | 35㎡ |
| 23.01 | 월세 | 2,376만 / 24만 | 3층 | 39㎡ |
| 22.12 | 월세 | 2,088만 / 22만 | 2층 | 37㎡ |
| 22.12 | 월세 | 5,170만 / 4만 | 2층 | 37㎡ |
최근 매매는 2021년 5월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 967-12번지 | 18m · 24.04 |
| 신정동 967-10번지 | 19m · 26.04 |
| 신정동 967-11번지 | 20m · 24.08 |
| 신정동 967-18번지 | 22m · 16.12 |
| 신정동 967-8번지 | 25m · 22.05 |
| 신정동 967-9번지 | 32m · 26.01 |
| 신정동 967-6번지 | 34m · 23.02 |
| 신정동 967-23번지 | 38m · 23.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정네거리역 342m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 양천중앙점 127m |
| 공원 | 계남근린공원 1201m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 399m |
신정네거리역까지 342m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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