서울특별시 양천구 오목로32길 17-6 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 357㎡ (108평) · 용적률 211.9% |
| 건축면적 | 100㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 212%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 381만원 | +5.3% |
| 2025 | ㎡당 362만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 349만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 347만원 | −5.0% |
| 2022 | ㎡당 365만원 | +16.3% |
| 2021 | ㎡당 314만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 381만원으로 전년 대비 5.3% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 1.3억 / 20만 | 2층 | 38㎡ |
| 24.11 | 전세 | 1.8억 | 4층 | 45㎡ |
| 24.06 | 매매 | 4.2억 | 5층 | 55㎡ |
| 24.04 | 월세 | 8,000만 / 25만 | 2층 | 51㎡ |
| 23.11 | 전세 | 1.7억 | 5층 | 55㎡ |
| 22.11 | 전세 | 1.8억 | 4층 | 45㎡ |
| 21.12 | 매매 | 3.3억 | 5층 | 55㎡ |
| 21.09 | 매매 | 2.5억 | 5층 | 55㎡ |
| 21.08 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 38㎡ |
| 18.03 | 월세 | 1.3억 / 14만 | 2층 | 38㎡ |
최근 매매는 2024년 6월 4.2억, 최근 전세는 2024년 11월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 963-41번지 | 12m · 16.04 |
| 신정동 963-24번지 | 22m · 15.08 |
| 신정동 963-25번지 | 25m · 21.01 |
| 신정동 963-14번지 | 25m · 18.09 |
| 신정동 963-15번지 | 27m · 20.04 |
| 신정동 963-47번지 | 34m · 17.04 |
| 신정동 964-6번지 | 38m · 25.04 |
| 신정동 963-8번지 | 38m · 21.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 220m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 신정동성당점 75m |
| 공원 | 계남근린공원 1332m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 561m |
신정(은행정)역까지 220m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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