서울특별시 양천구 오목로32길 17-9 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1302㎡ (394평) · 용적률 141.3% |
| 건축면적 | 273㎡ · 건폐율 35.3% |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 4층 19세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 141%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 385만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 371만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 359만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 357만원 | −4.9% |
| 2022 | ㎡당 375만원 | +14.7% |
| 2021 | ㎡당 327만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 385만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 6,000만 / 63만 | 1층 | 60㎡ |
| 25.11 | 월세 | 5,000만 / 80만 | 1층 | 70㎡ |
| 24.08 | 월세 | 6,000만 / 60만 | 1층 | 60㎡ |
| 24.04 | 월세 | 2,000만 / 85만 | 4층 | 59㎡ |
| 23.08 | 월세 | 7,000만 / 70만 | 1층 | 70㎡ |
| 23.06 | 월세 | 3,780만 / 55만 | 2층 | 70㎡ |
| 23.06 | 매매 | 4.9억 | 4층 | 70㎡ |
| 23.06 | 전세 | 1.5억 | 4층 | 70㎡ |
| 21.03 | 월세 | 5,250만 / 53만 | 1층 | 70㎡ |
| 20.09 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 59㎡ |
최근 매매는 2023년 6월 4.9억, 최근 전세는 2023년 6월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 963-29번지 | 19m · 23.07 |
| 신정동 963-32번지 | 23m · 21.10 |
| 신정동 963-25번지 | 29m · 22.01 |
| 신정동 963-47번지 | 30m · 17.04 |
| 신정동 964-8번지 | 38m · 15.06 |
| 신정동 964-41번지 | 40m · 19.09 |
| 신정동 963-24번지 | 41m · 15.08 |
| 신정동 964-40번지 | 41m · 18.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 204m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 신정스타점 68m |
| 공원 | 계남근린공원 1367m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 604m |
신정(은행정)역까지 204m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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