서울특별시 양천구 중앙로48길 52-6 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 211㎡ (64평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 70㎡ |
1990년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 342만원 | +4.9% |
| 2025 | ㎡당 326만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 316만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 314만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 337만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 305만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 342만원으로 전년 대비 4.9% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 15.07 | 매매 | 5.9억 | 209㎡ | |
| 14.05 | 매매 | 6.7억 | 210㎡ |
최근 매매는 2015년 7월 5.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 961-14번지 | 12m · 12.08 |
| 신정동 961-31번지 | 19m · 24.03 |
| 신정동 961-17번지 | 20m · 14.08 |
| 신정동 961-6번지 | 20m · 20.07 |
| 신정동 961-11번지 | 23m · 19.03 |
| 신정동 961-15번지 | 24m · 16.07 |
| 신정동 961-5번지 | 27m · 16.05 |
| 신정동 961-20번지 | 29m · 22.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 171m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 신정스타점 109m |
| 공원 | 계남근린공원 1513m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 497m |
신정(은행정)역까지 171m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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