서울특별시 양천구 오목로38길 23-5 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 184.0% |
| 건축면적 | 194㎡ · 건폐율 54.0% |
| 승강기 | 1대 |
2022년에 지은 공동주택 지상 5층 16세대로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 184%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 359만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 346만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 335만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 333만원 | +6.4% |
| 2022 | ㎡당 313만원 | +13.6% |
| 2021 | ㎡당 276만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 359만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 1.2억 / 12만 | 5층 | 35㎡ |
| 26.03 | 월세 | 8,151만 / 8만 | 2층 | 43㎡ |
| 25.10 | 월세 | 9,885만 / 10만 | 3층 | 28㎡ |
| 25.08 | 월세 | 9,214만 / 9만 | 4층 | 46㎡ |
| 25.08 | 월세 | 9,885만 / 10만 | 2층 | 29㎡ |
| 25.07 | 월세 | 2,611만 / 27만 | 5층 | 29㎡ |
| 25.07 | 월세 | 6,467만 / 5만 | 5층 | 29㎡ |
| 25.04 | 월세 | 964만 / 28만 | 4층 | 29㎡ |
| 25.04 | 월세 | 2,412만 / 25만 | 4층 | 29㎡ |
| 24.01 | 월세 | 3,240만 / 33만 | 2층 | 43㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 960-5번지 | 19m · 15.11 |
| 신정동 960-2번지 | 23m · 25.11 |
| 신정동 960-24번지 | 26m · 20.07 |
| 신정동 960-33번지 | 28m · 18.01 |
| 신정동 960-23번지 | 32m · 21.02 |
| 신정동 959-3번지 | 34m · 20.05 |
| 신정동 959-2번지 | 36m · 25.03 |
| 신정동 959-5번지 | 38m · 23.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 209m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 신정스타점 38m |
| 공원 | 계남근린공원 1440m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 539m |
신정(은행정)역까지 209m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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