서울특별시 양천구 오목로40길 22 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 443㎡ (134평) · 용적률 218.6% |
| 건축면적 | 121㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 219%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 389만원 | +5.6% |
| 2025 | ㎡당 368만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 358만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 355만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 375만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 341만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 389만원으로 전년 대비 5.6% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04 | 월세 | 1.6억 / 10만 | 2층 | 51㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1.9억 / 10만 | 2층 | 60㎡ |
| 22.11 | 월세 | 2,000만 / 65만 | 4층 | 53㎡ |
| 21.03 | 매매 | 2.1억 | 3층 | 51㎡ |
| 20.10 | 매매 | 1.6억 | 4층 | 53㎡ |
| 19.02 | 매매 | 1.9억 | 4층 | 60㎡ |
| 16.03 | 매매 | 1.9억 | 3층 | 60㎡ |
최근 매매는 2021년 3월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 959-11번지 | 11m · 12.05 |
| 신정동 959-13번지 | 13m · 17.10 |
| 신정동 959-14번지 | 13m · 25.05 |
| 신정동 959-8번지 | 15m · 20.06 |
| 신정동 959-16번지 | 17m · 17.09 |
| 신정동 958-11번지 | 26m · 21.02 |
| 신정동 979-11번지 | 32m · 23.12 |
| 신정동 959-6번지 | 33m · 16.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 286m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 신정스타점 121m |
| 공원 | 계남근린공원 1472m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 462m |
신정(은행정)역까지 286m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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