서울특별시 양천구 은행정로11나길 7 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 249㎡ (75평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 63㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1990년에 지은 공동주택 지상 3층 4세대로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 386만원 | +3.3% |
| 2025 | ㎡당 374만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 363만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 361만원 | −5.0% |
| 2022 | ㎡당 380만원 | +16.4% |
| 2021 | ㎡당 326만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 386만원으로 전년 대비 3.3% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 매매 | 1.3억 | B1 | 53㎡ |
| 20.01 | 전세 | 8,000만 | B1 | 53㎡ |
| 18.11 | 매매 | 15억 | 266㎡ | |
| 15.10 | 매매 | 7.9억 | 238㎡ |
최근 매매는 2026년 1월 1.3억, 최근 전세는 2020년 1월 8,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 957-24번지 | 15m · 20.11 |
| 신정동 957-23번지 | 15m · 25.07 |
| 신정동 958-16번지 | 23m · 24.07 |
| 신정동 957-20번지 | 27m · 24.01 |
| 신정동 958-22번지 | 29m · 19.03 |
| 신정동 957-9번지 | 30m · 26.05 |
| 신정동 957-27번지 | 31m · 15.01 |
| 신정동 957-28번지 | 33m · 16.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 303m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 신정역센트럴점 111m |
| 공원 | 계남근린공원 1573m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 368m |
신정(은행정)역까지 303m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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