서울특별시 양천구 은행정로 43 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2012년 (14년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 979㎡ (296평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 237㎡ · 건폐율 48.3% |
| 승강기 | 1대 |
2012년에 지은 공동주택 지상 7층 16세대로, 올해 14년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 407만원 | +3.9% |
| 2025 | ㎡당 392만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 379만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 376만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 397만원 | +5.1% |
| 2021 | ㎡당 378만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 407만원으로 전년 대비 3.9% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.10 | 월세 | 7,000만 / 80만 | 3층 | 35㎡ |
| 24.07 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 35㎡ |
| 24.03 | 월세 | 5,000만 / 75만 | 5층 | 35㎡ |
| 23.08 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 35㎡ |
| 22.06 | 매매 | 3.4억 | 4층 | 35㎡ |
| 22.02 | 전세 | 2.5억 | 6층 | 35㎡ |
| 21.11 | 매매 | 2.7억 | 6층 | 35㎡ |
| 21.09 | 전세 | 2.4억 | 5층 | 35㎡ |
| 21.05 | 전세 | 2.3억 | 6층 | 35㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.6억 | 6층 | 35㎡ |
최근 매매는 2024년 7월 3.0억, 최근 전세는 2022년 2월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 956-5번지 | 22m · 24.04 |
| 신정동 956-7번지 | 32m · 19.01 |
| 신정동 957-7번지 | 39m · 18.05 |
| 신정동 957-6번지 | 45m · 22.05 |
| 신정동 957-9번지 | 46m · 24.02 |
| 신정동 956-23번지 | 52m · 16.06 |
| 신정동 957-4번지 | 55m · 21.12 |
| 신정동 957-33번지 | 55m · 21.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 367m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 양천러블리점 78m |
| 공원 | 계남근린공원 1657m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 277m |
신정(은행정)역까지 367m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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