서울특별시 양천구 은행정로13길 19 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 388㎡ (117평) · 용적률 198.8% |
| 건축면적 | 100㎡ · 건폐율 56.3% |
| 승강기 | 1대 |
2022년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 382만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 371만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 360만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 358만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 378만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 345만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 382만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 전세 | 2.7억 | 4층 | 28㎡ |
| 26.06 | 전세 | 2.6억 | 4층 | 28㎡ |
| 26.04 | 전세 | 1.9억 | 5층 | 17㎡ |
| 26.02 | 전세 | 1.9억 | 6층 | 17㎡ |
| 25.04 | 월세 | 500만 / 100만 | 5층 | 16㎡ |
| 24.12 | 월세 | 2.6억 / 10만 | 2층 | 28㎡ |
| 24.12 | 전세 | 1.8억 | 6층 | 16㎡ |
| 24.10 | 전세 | 2.6억 | 3층 | 28㎡ |
| 24.10 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 28㎡ |
| 24.08 | 전세 | 2.6억 | 4층 | 28㎡ |
최근 전세는 2026년 8월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 951-5번지 | 11m · 22.01 |
| 신정동 951-20번지 | 18m · 16.08 |
| 신정동 951-2번지 | 22m · 15.07 |
| 신정동 951-6번지 | 27m · 21.07 |
| 신정동 952-11번지 | 27m · 22.01 |
| 신정동 951-22번지 | 29m · 25.12 |
| 신정동 952-14번지 | 32m · 25.05 |
| 신정동 951-7번지 | 38m · 20.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 104m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 신정스타점 167m |
| 공원 | 계남근린공원 1555m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 525m |
신정(은행정)역까지 104m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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