서울특별시 양천구 오목로38길 6 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 563㎡ (170평) · 용적률 173.6% |
| 건축면적 | 113㎡ · 건폐율 43.4% |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 174%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 398만원 | +3.1% |
| 2025 | ㎡당 387만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 375만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 373만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 394만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 360만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 398만원으로 전년 대비 3.1% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 3.5억 | B1 | 52㎡ |
| 26.05 | 매매 | 3.4억 | B1 | 52㎡ |
| 26.04 | 월세 | 1.6억 / 12만 | 2층 | 52㎡ |
| 25.06 | 매매 | 4.3억 | 2층 | 52㎡ |
| 24.04 | 월세 | 1.6억 / 8만 | 2층 | 52㎡ |
| 22.06 | 매매 | 3.6억 | 2층 | 52㎡ |
| 22.04 | 매매 | 2.2억 | B1 | 52㎡ |
| 22.02 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 52㎡ |
| 21.10 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 52㎡ |
| 21.10 | 매매 | 1.7억 | B1 | 52㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 3.5억, 최근 전세는 2022년 2월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 950-7번지 | 13m · 22.07 |
| 신정동 950-9번지 | 19m · 21.07 |
| 신정동 950-4번지 | 21m · 24.07 |
| 신정동 950-21번지 | 32m · 20.05 |
| 신정동 951-2번지 | 34m · 15.07 |
| 신정동 951-22번지 | 39m · 21.04 |
| 신정동 950-13번지 | 41m · 19.11 |
| 신정동 952-14번지 | 42m · 20.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 65m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 신정스타점 154m |
| 공원 | 계남근린공원 1504m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 590m |
신정(은행정)역까지 65m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
신정동 신축 사업성 전체 보기 →