서울특별시 양천구 오목로 166 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 8층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2043㎡ (618평) · 용적률 237.9% |
| 건축면적 | 384㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 1대 |
1998년에 지은 공동주택 지상 8층 14세대로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 238%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 581만원 | +6.2% |
| 2025 | ㎡당 547만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 525만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 521만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 555만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 505만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 581만원으로 전년 대비 6.2% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 6.0억 | 6층 | 75㎡ |
| 25.10 | 전세 | 3.4억 | 7층 | 71㎡ |
| 25.10 | 매매 | 5.5억 | 3층 | 75㎡ |
| 25.04 | 전세 | 2.1억 | 5층 | 75㎡ |
| 23.09 | 전세 | 2.4억 | 7층 | 71㎡ |
| 23.01 | 전세 | 2.1억 | 5층 | 75㎡ |
| 22.06 | 전세 | 2.3억 | 7층 | 71㎡ |
| 20.11 | 매매 | 4.5억 | 8층 | 62㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 6.0억, 최근 전세는 2025년 10월 3.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 948-24번지 | 46m · 26.04 |
| 신정동 950-2번지 | 49m · 16.07 |
| 신정동 950-1번지 | 50m · 17.08 |
| 신정동 950-21번지 | 52m · 22.05 |
| 신정동 950-4번지 | 54m · 21.04 |
| 신정동 948-28번지 | 59m · 26.04 |
| 신정동 950-17번지 | 64m · 16.10 |
| 신정동 921-9번지 | 64m · 13.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 56m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(신정역점) 180m |
| 공원 | 계남근린공원 1493m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 514m |
신정(은행정)역까지 56m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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