서울특별시 양천구 중앙로 336 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 8층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1470㎡ (445평) · 용적률 241.1% |
| 건축면적 | 284㎡ · 건폐율 49.6% |
| 승강기 | 1대 |
2014년에 지은 공동주택 지상 8층 14세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 241%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 399만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 388만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 374만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 370만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 392만원 | +14.1% |
| 2021 | ㎡당 344만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 399만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 전세 | 2.1억 | 7층 | 39㎡ |
| 26.06 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 54㎡ |
| 26.05 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 54㎡ |
| 26.05 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 54㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1.8억 / 15만 | 6층 | 39㎡ |
| 25.11 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 53㎡ |
| 25.06 | 매매 | 2.2억 | 7층 | 39㎡ |
| 25.05 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 54㎡ |
| 25.04 | 매매 | 2.8억 | 7층 | 39㎡ |
| 25.03 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 54㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 2.2억, 최근 전세는 2026년 8월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 939-14번지 | 23m · 20.10 |
| 신정동 939-17번지 | 27m · 16.07 |
| 신정동 939-19번지 | 35m · 16.04 |
| 신정동 939-12번지 | 38m · 21.07 |
| 신정동 939-18번지 | 47m · 16.04 |
| 신정동 939-10번지 | 51m · 21.09 |
| 신정동 937-23번지 | 83m · 16.06 |
| 신정동 942-1번지 | 93m · 15.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 661m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 신정대로점 69m |
| 공원 | 계남근린공원 1373m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 103m |
신정(은행정)역까지 661m예요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
신정동 신축 사업성 전체 보기 →