서울특별시 양천구 오목로23길 30 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 96.0% |
| 건축면적 | 209㎡ · 건폐율 30.4% |
| 승강기 | 없음 |
2015년에 지은 공동주택 지상 5층 16세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 96%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 405만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 390만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 378만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 376만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 397만원 | +15.3% |
| 2021 | ㎡당 344만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 405만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.03 | 월세 | 2,140만 / 21만 | 4층 | 52㎡ |
| 24.05 | 월세 | 3,337만 / 11만 | 5층 | 45㎡ |
| 21.03 | 월세 | 1,188만 / 15만 | 4층 | 35㎡ |
| 19.03 | 월세 | 2,054만 / 20만 | 4층 | 52㎡ |
| 19.03 | 월세 | 1,188만 / 15만 | 4층 | 35㎡ |
| 16.06 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 49㎡ |
| 16.06 | 매매 | 2.2억 | 4층 | 45㎡ |
| 16.06 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 52㎡ |
| 16.06 | 매매 | 2.1억 | 5층 | 47㎡ |
| 16.06 | 매매 | 2.1억 | 5층 | 45㎡ |
최근 매매는 2016년 6월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 937-2번지 | 16m · 23.10 |
| 신정동 937-3번지 | 18m · 23.07 |
| 신정동 936-28번지 | 23m · 16.01 |
| 신정동 937-23번지 | 30m · 16.06 |
| 신정동 938-7번지 | 34m · 25.03 |
| 신정동 936-31번지 | 38m · 16.07 |
| 신정동 937-17번지 | 40m · 17.05 |
| 신정동 936-24번지 | 42m · 15.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 677m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 신정대로점 164m |
| 공원 | 계남근린공원 1472m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 146m |
신정(은행정)역까지 677m예요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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