서울특별시 양천구 중앙로54길 27 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2000년 (26년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 458㎡ (139평) · 용적률 195.3% |
| 건축면적 | 107㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
2000년에 지은 공동주택 지상 4층 5세대로, 올해 26년차예요. 현재 용적률은 195%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 382만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 369만원 | +4.7% |
| 2024 | ㎡당 352만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 350만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 370만원 | +13.6% |
| 2021 | ㎡당 325만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 382만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 1.2억 / 13만 | 4층 | 47㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1.2억 / 25만 | B1 | 81㎡ |
| 25.03 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 47㎡ |
| 25.03 | 월세 | 2.1억 / 35만 | 3층 | 74㎡ |
| 24.09 | 전세 | 1.5억 | 3층 | 74㎡ |
| 24.06 | 월세 | 1.2억 / 10만 | 4층 | 47㎡ |
| 23.12 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 95㎡ |
| 23.06 | 매매 | 3.5억 | 1층 | 95㎡ |
| 23.06 | 전세 | 2.3억 | 2층 | 95㎡ |
| 22.05 | 매매 | 3.2억 | 1층 | 95㎡ |
최근 매매는 2025년 3월 3.0억, 최근 전세는 2024년 9월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 931-10번지 | 14m · 26.04 |
| 신정동 927-32번지 | 20m · 21.07 |
| 신정동 930-41번지 | 23m · 16.03 |
| 신정동 931-7번지 | 23m · 25.04 |
| 신정동 931-11번지 | 27m · 18.03 |
| 신정동 930-32번지 | 32m · 16.02 |
| 신정동 931-6번지 | 33m · 25.06 |
| 신정동 930-40번지 | 34m · 15.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 407m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유(CU) 신정하나점 156m |
| 공원 | 계남근린공원 1488m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 179m |
신정(은행정)역까지 407m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
신정동 신축 사업성 전체 보기 →