서울특별시 양천구 신정중앙로10길 9 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 551㎡ (167평) · 용적률 225.6% |
| 건축면적 | 146㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 226%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 367만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 354만원 | +4.6% |
| 2024 | ㎡당 338만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 336만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 355만원 | +13.6% |
| 2021 | ㎡당 312만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 367만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 월세 | 2,000만 / 80만 | 5층 | 35㎡ |
| 25.11 | 매매 | 1.0억 | 5층 | 35㎡ |
| 25.11 | 전세 | 2.2억 | 5층 | 65㎡ |
| 24.01 | 전세 | 2.2억 | 5층 | 65㎡ |
| 22.01 | 전세 | 2.2억 | 5층 | 65㎡ |
| 21.10 | 매매 | 2.4억 | 5층 | 65㎡ |
| 21.06 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 68㎡ |
| 17.08 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 66㎡ |
최근 매매는 2025년 11월 1.0억, 최근 전세는 2025년 11월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 927-12번지 | 18m · 20.08 |
| 신정동 927-2번지 | 20m · 22.06 |
| 신정동 927-4번지 | 20m · 25.04 |
| 신정동 931-18번지 | 22m · 20.04 |
| 신정동 927-16번지 | 31m · 12.05 |
| 신정동 931-17번지 | 33m · 20.10 |
| 신정동 931-15번지 | 35m · 21.03 |
| 신정동 927-17번지 | 36m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 399m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유(CU) 신정하나점 78m |
| 공원 | 계남근린공원 1572m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 251m |
신정(은행정)역까지 399m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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