서울특별시 양천구 오목로35길 5 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 15층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 125세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 16748㎡ (5066평) · 용적률 290.3% |
| 건축면적 | 1590㎡ · 건폐율 38.6% |
| 승강기 | 6대 |
2003년에 지은 공동주택 지상 15층 125세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 290%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 516만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 501만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 484만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 481만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 513만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 459만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 516만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 6.8억 | 11층 | 60㎡ |
| 26.04 | 매매 | 7.0억 | 3층 | 80㎡ |
| 26.04 | 매매 | 5.7억 | 7층 | 55㎡ |
| 26.03 | 월세 | 1.5억 / 120만 | 12층 | 80㎡ |
| 26.03 | 월세 | 1.0억 / 195만 | 15층 | 85㎡ |
| 26.02 | 매매 | 8.4억 | 14층 | 85㎡ |
| 25.11 | 매매 | 8.3억 | 11층 | 85㎡ |
| 25.11 | 전세 | 4.6억 | 2층 | 80㎡ |
| 25.10 | 전세 | 4.0억 | 8층 | 85㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1.5억 / 100만 | 7층 | 56㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 6.8억, 최근 전세는 2025년 11월 4.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 917-8번지 | 38m · 15.08 |
| 신정동 921-2번지 | 38m · 22.01 |
| 신정동 921-9번지 | 39m · 13.03 |
| 신정동 921-3번지 | 40m · 23.09 |
| 신정동 917-10번지 | 43m · 20.01 |
| 신정동 917-1번지 | 45m · 20.01 |
| 신정동 917-7번지 | 45m · 17.06 |
| 신정동 917-6번지 | 48m · 19.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 100m |
|---|---|
| 편의점 | CU신정중앙로점 167m |
| 공원 | 계남근린공원 1553m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 477m |
신정(은행정)역까지 100m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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