서울특별시 양천구 신정중앙로 28 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 20세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 173.1% |
| 건축면적 | 193㎡ · 건폐율 50.6% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 6층 20세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 173%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 475만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 464만원 | +5.0% |
| 2024 | ㎡당 442만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 438만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 464만원 | +21.3% |
| 2021 | ㎡당 382만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 475만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 1.4억 / 16만 | 4층 | 27㎡ |
| 25.10 | 월세 | 1.5억 / 17만 | 5층 | 29㎡ |
| 24.01 | 월세 | 4,049만 / 35만 | 2층 | 29㎡ |
| 23.12 | 월세 | 1.3억 / 15만 | 2층 | 29㎡ |
| 23.12 | 월세 | 1.2억 / 13만 | 2층 | 29㎡ |
| 23.09 | 월세 | 1.4억 / 16만 | 5층 | 29㎡ |
| 23.09 | 월세 | 1.2억 / 14만 | 4층 | 29㎡ |
| 23.03 | 월세 | 1.2억 / 12만 | 6층 | 27㎡ |
| 23.03 | 월세 | 9,618만 / 13만 | 2층 | 27㎡ |
| 21.02 | 월세 | 1.1억 / 8만 | 4층 | 27㎡ |
최근 매매는 2020년 4월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 919-3번지 | 14m · 21.07 |
| 신정동 919-1번지 | 16m · 20.06 |
| 신정동 919-17번지 | 22m · 16.11 |
| 신정동 919-19번지 | 26m · 22.04 |
| 신정동 919-16번지 | 30m · 16.06 |
| 신정동 919-15번지 | 38m · 24.12 |
| 신정동 926-5번지 | 40m · 25.06 |
| 신정동 924-2번지 | 41m · 15.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 306m |
|---|---|
| 편의점 | CU신정중앙로점 150m |
| 공원 | 봉제산공원 1682m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 431m |
신정(은행정)역까지 306m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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