서울특별시 양천구 신정중앙로16길 9 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 187.7% |
| 건축면적 | 177㎡ · 건폐율 50.5% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 188%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 375만원 | +3.4% |
| 2025 | ㎡당 362만원 | +2.6% |
| 2024 | ㎡당 353만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 352만원 | −5.1% |
| 2022 | ㎡당 371만원 | +12.6% |
| 2021 | ㎡당 329만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 375만원으로 전년 대비 3.4% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 2,000만 / 85만 | 6층 | 29㎡ |
| 25.09 | 월세 | 5,000만 / 78만 | 2층 | 29㎡ |
| 25.07 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 29㎡ |
| 24.02 | 월세 | 8,000만 / 35만 | 3층 | 29㎡ |
| 24.02 | 월세 | 3,000만 / 65만 | 6층 | 29㎡ |
| 23.08 | 전세 | 1.9억 | 6층 | 29㎡ |
| 23.07 | 전세 | 1.9억 | 5층 | 29㎡ |
| 23.03 | 월세 | 2,000만 / 70만 | 4층 | 29㎡ |
| 23.02 | 전세 | 2.1억 | 6층 | 29㎡ |
| 22.12 | 전세 | 2.3억 | 2층 | 29㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 2.5억, 최근 전세는 2023년 8월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 910-6번지 | 34m · 24.11 |
| 신정동 909-1번지 | 38m · 18.05 |
| 신정동 909-40번지 | 40m · 21.01 |
| 신정동 913-8번지 | 44m · 22.08 |
| 신정동 915-20번지 | 57m · 25.02 |
| 신정동 913-13번지 | 58m · 24.05 |
| 신정동 911-18번지 | 58m · 16.10 |
| 신정동 913-2번지 | 59m · 20.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 209m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(신정3호점) 144m |
| 공원 | 계남근린공원 1750m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 548m |
신정(은행정)역까지 209m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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