서울특별시 양천구 은행정로15길 3 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2010년 (16년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 998㎡ (302평) · 용적률 241.8% |
| 건축면적 | 205㎡ · 건폐율 49.5% |
| 승강기 | 1대 |
2010년에 지은 공동주택 지상 7층 12세대로, 올해 16년차예요. 현재 용적률은 242%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 407만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 395만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 385만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 382만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 404만원 | +11.3% |
| 2021 | ㎡당 363만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 407만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 전세 | 2.3억 | 7층 | 45㎡ |
| 25.11 | 월세 | 2.0억 / 30만 | 6층 | 45㎡ |
| 24.04 | 전세 | 2.3억 | 7층 | 45㎡ |
| 23.03 | 매매 | 3.2억 | 4층 | 45㎡ |
| 21.10 | 매매 | 3.0억 | 6층 | 45㎡ |
| 21.07 | 매매 | 2.6억 | 6층 | 44㎡ |
| 21.03 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 43㎡ |
| 19.04 | 매매 | 2.5억 | 5층 | 45㎡ |
| 17.10 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 44㎡ |
| 16.12 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 45㎡ |
최근 매매는 2023년 3월 3.2억, 최근 전세는 2026년 2월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 908-14번지 | 21m · 24.02 |
| 신정동 908-9번지 | 28m · 16.05 |
| 신정동 909-22번지 | 30m · 19.07 |
| 신정동 909-18번지 | 32m · 15.03 |
| 신정동 908-28번지 | 34m · 25.11 |
| 신정동 909-10번지 | 40m · 12.12 |
| 신정동 909-13번지 | 42m · 15.07 |
| 신정동 908-7번지 | 44m · 22.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 284m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(신정3호점) 111m |
| 공원 | 계남근린공원 1782m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 403m |
신정(은행정)역까지 284m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
신정동 신축 사업성 전체 보기 →