서울특별시 양천구 오목로 211-5 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 303㎡ (92평) · 용적률 206.6% |
| 건축면적 | 88㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 4세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 207%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 417만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 405만원 | +2.6% |
| 2024 | ㎡당 395만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 392만원 | −5.4% |
| 2022 | ㎡당 415만원 | +12.9% |
| 2021 | ㎡당 367만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 417만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.09 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 1층 | 57㎡ |
| 22.03 | 전세 | 2.1억 | 4층 | 43㎡ |
| 17.07 | 매매 | 2.8억 | 2층 | 76㎡ |
최근 매매는 2017년 7월 2.8억, 최근 전세는 2022년 3월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 903-7번지 | 15m · 17.03 |
| 신정동 903-12번지 | 19m · 18.07 |
| 신정동 903-23번지 | 20m · 16.05 |
| 신정동 903-4번지 | 31m · 17.06 |
| 신정동 903-2번지 | 47m · 14.05 |
| 신정동 906-9번지 | 76m · 14.10 |
| 신정동 905-6번지 | 81m · 15.04 |
| 신정동 907-8번지 | 85m · 15.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 459m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 목동역점 65m |
| 공원 | 계남근린공원 1976m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 267m |
목동역까지 459m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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