서울특별시 양천구 목동로23길 5-1 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 440㎡ (133평) · 용적률 235.3% |
| 건축면적 | 89㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 4층 5세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 235%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 515만원 | +5.2% |
| 2025 | ㎡당 489만원 | +4.4% |
| 2024 | ㎡당 469만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 465만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 493만원 | +12.2% |
| 2021 | ㎡당 439만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 515만원으로 전년 대비 5.2% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.03 | 월세 | 2.5억 / 10만 | 3층 | 79㎡ |
| 22.07 | 매매 | 4.7억 | 1층 | 79㎡ |
| 21.04 | 전세 | 3.0억 | 1층 | 79㎡ |
| 20.06 | 매매 | 3.4억 | 3층 | 79㎡ |
| 18.10 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 79㎡ |
최근 매매는 2022년 7월 4.7억, 최근 전세는 2021년 4월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 888-19번지 | 19m · 18.01 |
| 신정동 888-17번지 | 28m · 19.09 |
| 신정동 888-31번지 | 41m · 17.05 |
| 신정동 890-15번지 | 46m · 17.04 |
| 신정동 890-13번지 | 50m · 25.08 |
| 신정동 890-29번지 | 50m · 19.04 |
| 신정동 888-8번지 | 52m · 20.12 |
| 신정동 890-30번지 | 56m · 16.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 269m |
|---|---|
| 편의점 | CU목동오거리점 89m |
| 공원 | 파리근린공원 1737m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 395m |
목동역까지 269m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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