서울특별시 마포구 월드컵북로9길 23-9 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 298㎡ (90평) · 용적률 99.2% |
| 건축면적 | 109㎡ · 건폐율 54.4% |
1997년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 99%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 531만원 | +6.1% |
| 2025 | ㎡당 501만원 | +4.7% |
| 2024 | ㎡당 478만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 475만원 | −6.8% |
| 2022 | ㎡당 510만원 | +13.6% |
| 2021 | ㎡당 449만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 531만원으로 전년 대비 6.1% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 14.11 | 매매 | 8.3억 | 292㎡ |
최근 매매는 2014년 11월 8.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 63만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.5억245 | — |
| 2024 | 3.4억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 7.9억, 전세 5,930건 평균 2.9억, 월세 12,588건 평균 63만원이 거래됐어요.
| 성산동 633-7번지 | 25m · 23.10 |
| 서교동 247-138번지 | 28m · 15.04 |
| 서교동 247-28번지 | 33m · 20.10 |
| 성산동 633-6번지 | 36m · 14.08 |
| 서교동 247-135번지 | 38m · 14.10 |
| 성산동 634-5번지 | 42m · 22.11 |
| 서교동 247-112번지 | 43m · 21.05 |
| 성산동 234-19번지 | 49m · 17.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 724m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24서교미래점 97m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1392m |
| 초등학교 | 홍익대학교사범대학부속초등학교 384m |
망원역까지 724m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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