서울특별시 마포구 성미산로13길 94 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 249㎡ (75평) · 용적률 151.7% |
| 건축면적 | 62㎡ · 건폐율 50.6% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 공동주택 지상 3층 5세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 152%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 656만원 | +4.4% |
| 2025 | ㎡당 628만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 612만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 603만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 644만원 | +11.3% |
| 2021 | ㎡당 578만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 656만원으로 전년 대비 4.4% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 월세 | 1.6억 / 50만 | 2층 | 58㎡ |
| 24.01 | 월세 | 500만 / 50만 | B1 | 30㎡ |
| 23.07 | 월세 | 500만 / 50만 | B1 | 30㎡ |
| 14.11 | 매매 | 7.4억 | 243㎡ |
최근 매매는 2014년 11월 7.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 63만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.5억245 | — |
| 2024 | 3.4억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 7.9억, 전세 5,930건 평균 2.9억, 월세 12,588건 평균 63만원이 거래됐어요.
| 성산동 611-8번지 | 17m · 16.01 |
| 성산동 4-5번지 | 21m · 20.04 |
| 성산동 4-9번지 | 25m · 14.06 |
| 성산동 4-3번지 | 26m · 26.02 |
| 성산동 610-7번지 | 27m · 17.03 |
| 성산동 610-2번지 | 30m · 16.02 |
| 성산동 611-9번지 | 31m · 21.08 |
| 성산동 611-12번지 | 35m · 26.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 가좌역 401m |
|---|---|
| 편의점 | GS25성산연희점 232m |
| 공원 | 궁동근린공원 870m |
| 초등학교 | 서울중동초등학교 529m |
가좌역까지 401m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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