서울특별시 마포구 성미산로1길 47 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 499㎡ (151평) · 용적률 219.5% |
| 건축면적 | 108㎡ · 건폐율 58.7% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 220%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 729만원 | +6.3% |
| 2025 | ㎡당 686만원 | +4.6% |
| 2024 | ㎡당 656만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 656만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 700만원 | +22.7% |
| 2021 | ㎡당 570만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 729만원으로 전년 대비 6.3% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 전세 | 2.7억 | 3층 | 46㎡ |
| 24.08 | 월세 | 1.8억 / 10만 | 2층 | 46㎡ |
| 24.06 | 월세 | 2,000만 / 56만 | B1 | 43㎡ |
| 24.02 | 월세 | 1.8억 / 10만 | 2층 | 46㎡ |
| 23.10 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 2층 | 46㎡ |
| 22.12 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 2층 | 46㎡ |
| 22.08 | 매매 | 2.7억 | 1층 | 43㎡ |
| 22.08 | 전세 | 2.0억 | 1층 | 43㎡ |
| 22.02 | 매매 | 3.4억 | 2층 | 46㎡ |
| 22.02 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 46㎡ |
최근 매매는 2022년 8월 2.7억, 최근 전세는 2025년 6월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 63만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.5억245 | — |
| 2024 | 3.4억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 7.9억, 전세 5,930건 평균 2.9억, 월세 12,588건 평균 63만원이 거래됐어요.
| 성산동 260-29번지 | 13m · 15.07 |
| 성산동 260-26번지 | 20m · 18.07 |
| 성산동 258-8번지 | 26m · 13.09 |
| 성산동 258-28번지 | 47m · 22.03 |
| 성산동 258-23번지 | 50m · 14.12 |
| 성산동 258-19번지 | 54m · 17.09 |
| 성산동 258-5번지 | 66m · 24.09 |
| 성산동 258-11번지 | 68m · 22.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 525m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25망원중앙점 38m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1528m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 412m |
망원역까지 525m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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