서울특별시 마포구 월드컵로26길 23 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2006년 (20년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 17세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1476㎡ (447평) · 용적률 279.4% |
| 건축면적 | 304㎡ · 건폐율 57.6% |
| 승강기 | 1대 |
2006년에 지은 공동주택 지상 7층 17세대로, 올해 20년차예요. 현재 용적률은 279%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 689만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 659만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 640만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 632만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 675만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 612만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 689만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 2.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 3,000만 / 110만 | 7층 | 27㎡ |
| 26.04 | 매매 | 3.4억 | 5층 | 46㎡ |
| 25.11 | 월세 | 2.0억 / 140만 | 2층 | 82㎡ |
| 25.07 | 월세 | 3,000만 / 100만 | 7층 | 27㎡ |
| 24.09 | 매매 | 7.3억 | 4층 | 85㎡ |
| 23.11 | 월세 | 4.0억 / 30만 | 2층 | 82㎡ |
| 23.09 | 전세 | 4.5억 | 7층 | 85㎡ |
| 22.07 | 월세 | 3,000만 / 100만 | 7층 | 27㎡ |
| 21.12 | 월세 | 4.0억 / 25만 | 2층 | 82㎡ |
| 21.11 | 전세 | 4.5억 | 2층 | 82㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 3.4억, 최근 전세는 2023년 9월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 63만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.5억245 | — |
| 2024 | 3.4억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 7.9억, 전세 5,930건 평균 2.9억, 월세 12,588건 평균 63만원이 거래됐어요.
| 성산동 254-28번지 | 19m · 22.04 |
| 성산동 254-26번지 | 23m · 16.06 |
| 성산동 251-22번지 | 32m · 23.10 |
| 성산동 254-24번지 | 35m · 14.07 |
| 성산동 254-29번지 | 37m · 22.04 |
| 성산동 250-38번지 | 41m · 18.02 |
| 성산동 249-22번지 | 41m · 16.09 |
| 성산동 251-6번지 | 42m · 18.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 375m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 성산행복점 114m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1417m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 266m |
망원역까지 375m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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