서울특별시 마포구 새터산12길 39 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 654㎡ (198평) · 용적률 199.4% |
| 건축면적 | 186㎡ · 건폐율 56.7% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 560만원 | +4.3% |
| 2025 | ㎡당 537만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 523만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 516만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 551만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 503만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 560만원으로 전년 대비 4.3% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 매매 | 5.0억 | 3층 | 50㎡ |
| 25.07 | 월세 | 4,000만 / 135만 | 5층 | 24㎡ |
| 24.04 | 매매 | 4.3억 | 4층 | 35㎡ |
| 23.05 | 전세 | 3.2억 | 3층 | 50㎡ |
| 23.02 | 매매 | 4.2억 | 3층 | 50㎡ |
| 22.10 | 전세 | 1.1억 | 5층 | 35㎡ |
| 22.08 | 매매 | 4.6억 | 5층 | 35㎡ |
| 22.08 | 전세 | 3.3억 | 4층 | 35㎡ |
| 22.07 | 월세 | 5,000만 / 130만 | 5층 | 24㎡ |
| 22.06 | 매매 | 4.3억 | 4층 | 35㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 5.0억, 최근 전세는 2023년 5월 3.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 60만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.9억245 | — |
| 2024 | 13억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 8.0억, 전세 5,930건 평균 3.0억, 월세 12,588건 평균 60만원이 거래됐어요.
| 성산동 200-224번지 | 18m · 21.06 |
| 성산동 200-302번지 | 23m · 18.03 |
| 성산동 200-214번지 | 24m · 24.06 |
| 성산동 200-233번지 | 26m · 18.01 |
| 성산동 200-312번지 | 32m · 25.08 |
| 성산동 200-225번지 | 35m · 25.11 |
| 성산동 200-234번지 | 38m · 21.05 |
| 성산동 200-301번지 | 40m · 16.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 588m |
|---|---|
| 편의점 | CU 성산홈타운점 94m |
| 공원 | 궁동근린공원 1686m |
| 초등학교 | 서울성원초등학교 392m |
마포구청역까지 588m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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