서울특별시 마포구 새터산2길 45 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 656㎡ (199평) · 용적률 185.2% |
| 건축면적 | 158㎡ · 건폐율 56.2% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 185%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 557만원 | +4.3% |
| 2025 | ㎡당 534만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 520만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 513만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 548만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 500만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 557만원으로 전년 대비 4.3% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.01 | 전세 | 1.8억 | 4층 | 51㎡ |
| 21.01 | 전세 | 1.6억 | 4층 | 51㎡ |
| 21.01 | 전세 | 1.6억 | 4층 | 51㎡ |
| 19.02 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 51㎡ |
| 19.02 | 매매 | 2.5억 | 1층 | 63㎡ |
| 19.01 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 51㎡ |
최근 매매는 2019년 2월 2.0억, 최근 전세는 2023년 1월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 60만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.9억245 | — |
| 2024 | 13억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 8.0억, 전세 5,930건 평균 3.0억, 월세 12,588건 평균 60만원이 거래됐어요.
| 성산동 200-193번지 | 14m · 20.05 |
| 성산동 200-188번지 | 16m · 16.01 |
| 성산동 200-186번지 | 19m · 20.01 |
| 성산동 200-207번지 | 31m · 15.03 |
| 성산동 200-195번지 | 31m · 22.03 |
| 성산동 200-190번지 | 32m · 21.05 |
| 성산동 200-182번지 | 40m · 21.06 |
| 성산동 200-198번지 | 52m · 15.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 가좌역 725m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유마포성산점 167m |
| 공원 | 궁동근린공원 1536m |
| 초등학교 | 서울중동초등학교 257m |
가좌역까지 725m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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