서울특별시 마포구 새터산5길 39 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1999년 (27년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 17세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 1997㎡ (604평) · 용적률 197.0% |
| 건축면적 | 443㎡ · 건폐율 58.4% |
| 승강기 | 없음 |
1999년에 지은 공동주택 지상 4층 17세대로, 올해 27년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 685만원 | +6.9% |
| 2025 | ㎡당 640만원 | +4.4% |
| 2024 | ㎡당 613만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 605만원 | −11.6% |
| 2022 | ㎡당 684만원 | +17.9% |
| 2021 | ㎡당 580만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 685만원으로 전년 대비 6.9% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.02 | 월세 | 1.0억 / 140만 | 2층 | 84㎡ |
| 24.01 | 전세 | 3.3억 | 2층 | 84㎡ |
| 22.02 | 전세 | 3.5억 | 2층 | 84㎡ |
| 22.01 | 매매 | 5.7억 | 1층 | 84㎡ |
| 19.02 | 매매 | 3.5억 | 1층 | 84㎡ |
| 16.04 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 84㎡ |
최근 매매는 2022년 1월 5.7억, 최근 전세는 2024년 1월 3.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 60만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.9억245 | — |
| 2024 | 13억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 8.0억, 전세 5,930건 평균 3.0억, 월세 12,588건 평균 60만원이 거래됐어요.
| 성산동 199-28번지 | 31m · 21.11 |
| 성산동 199-30번지 | 49m · 22.04 |
| 성산동 200-342번지 | 56m · 23.08 |
| 성산동 200-413번지 | 60m · 21.02 |
| 성산동 199-31번지 | 60m · 21.12 |
| 성산동 200-341번지 | 62m · 21.01 |
| 성산동 597번지 | 68m · 26.06 |
| 성산동 200-348번지 | 75m · 20.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 280m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 상암미르웰점 75m |
| 공원 | 문화비축기지 1511m |
| 초등학교 | 서울성원초등학교 191m |
마포구청역까지 280m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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