인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 |
| 연면적 | 420㎡ (127평) · 용적률 199.6% |
| 건축면적 | 91㎡ · 건폐율 54.9% |
| 승강기 | 없음 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 474만원 | +5.5% |
| 2025 | ㎡당 449만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 437만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 432만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 461만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 418만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 474만원으로 전년 대비 5.5% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.06 | 매매 | 8.4억 | 250㎡ |
최근 매매는 2024년 6월 8.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 63만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.5억245 | — |
| 2024 | 3.4억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 7.9억, 전세 5,930건 평균 2.9억, 월세 12,588건 평균 63만원이 거래됐어요.
| 성산동 34-3번지 | 8m · 17.05 |
| 성산동 34-6번지 | 17m · 16.05 |
| 성산동 33-2번지 | 20m · 14.08 |
| 성산동 35-2번지 | 34m · 20.06 |
| 성산동 32-14번지 | 39m · 19.03 |
| 성산동 32-13번지 | 46m · 15.02 |
| 성산동 246-4번지 | 48m · 14.04 |
| 성산동 243-6번지 | 57m · 20.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 472m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 아름다운미소점 136m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1448m |
| 초등학교 | 홍익대학교사범대학부속초등학교 91m |
망원역까지 472m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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