서울특별시 마포구 성미산로5길 50-12 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 535㎡ (162평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 159㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 542만원 | +6.8% |
| 2025 | ㎡당 507만원 | +4.3% |
| 2024 | ㎡당 486만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 480만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 512만원 | +12.4% |
| 2021 | ㎡당 455만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 542만원으로 전년 대비 6.8% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.09 | 매매 | 3.5억 | 2층 | 60㎡ |
| 22.11 | 월세 | — / 40만 | 5층 | 60㎡ |
| 18.11 | 매매 | 2.6억 | 5층 | 60㎡ |
| 18.05 | 매매 | 2.8억 | 2층 | 60㎡ |
| 16.04 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 60㎡ |
최근 매매는 2023년 9월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 성산동 30-58번지 | 16m · 22.02 |
| 성산동 30-25번지 | 16m · 26.04 |
| 성산동 30-26번지 | 21m · 16.07 |
| 성산동 30-36번지 | 21m · 16.07 |
| 성산동 30-24번지 | 24m · 17.02 |
| 성산동 30-37번지 | 27m · 19.05 |
| 성산동 30-31번지 | 30m · 18.06 |
| 성산동 30-41번지 | 37m · 20.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 539m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(마포성산점) 268m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1582m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 104m |
망원역까지 539m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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