서울특별시 마포구 월드컵북로16길 38 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 239.0% |
| 건축면적 | 165㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 239%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 616만원 | +4.6% |
| 2025 | ㎡당 589만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 573만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 573만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 611만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 555만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 616만원으로 전년 대비 4.6% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 매매 | 4.8억 | 4층 | 76㎡ |
| 26.01 | 매매 | 4.7억 | 3층 | 76㎡ |
| 26.01 | 매매 | 4.7억 | 5층 | 76㎡ |
| 23.01 | 매매 | 4.5억 | 2층 | 76㎡ |
| 21.10 | 매매 | 3.9억 | 5층 | 76㎡ |
| 17.09 | 매매 | 3.5억 | 5층 | 76㎡ |
| 17.04 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 76㎡ |
최근 매매는 2026년 2월 4.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 63만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.5억245 | — |
| 2024 | 3.4억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 7.9억, 전세 5,930건 평균 2.9억, 월세 12,588건 평균 63만원이 거래됐어요.
| 성산동 13-17번지 | 12m · 23.12 |
| 성산동 13-4번지 | 14m · 25.08 |
| 성산동 13-5번지 | 24m · 15.08 |
| 성산동 9-16번지 | 35m · 16.05 |
| 성산동 13-9번지 | 36m · 20.05 |
| 성산동 619-2번지 | 42m · 16.04 |
| 성산동 619-4번지 | 44m · 14.06 |
| 성산동 617-3번지 | 50m · 21.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 가좌역 627m |
|---|---|
| 편의점 | GS25성산연희점 30m |
| 공원 | 궁동근린공원 996m |
| 초등학교 | 홍익대학교사범대학부속초등학교 534m |
가좌역까지 627m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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