서울특별시 마포구 연남로3길 21 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 331㎡ (100평) · 용적률 191.9% |
| 건축면적 | 81㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
1998년에 지은 공동주택 지상 4층 6세대로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 192%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 847만원 | +6.1% |
| 2025 | ㎡당 798만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 771만원 | +1.6% |
| 2023 | ㎡당 758만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 805만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 727만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 847만원으로 전년 대비 6.1% 올랐어요.2015년 대비 2.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 500만 / 85만 | B1 | 41㎡ |
| 24.02 | 월세 | 500만 / 55만 | B1 | 20㎡ |
| 23.09 | 월세 | 500만 / 65만 | 3층 | 93㎡ |
| 22.08 | 매매 | 4.3억 | 2층 | 72㎡ |
| 21.08 | 월세 | 300만 / 60만 | 1층 | 27㎡ |
| 21.07 | 월세 | 500만 / 38만 | B1 | 20㎡ |
| 20.12 | 월세 | 6,000만 / 80만 | 2층 | 72㎡ |
최근 매매는 2022년 8월 4.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억95 | 3.1억106 | 77만359 |
| 2025 | 7.4억114 | 3.4억307 | 65만641 |
| 2024 | 9.1억140 | 2.9억373 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
연남동은 최근 3년 매매 349건 평균 7.7억, 전세 786건 평균 3.1억, 월세 2,460건 평균 70만원이 거래됐어요.
| 연남동 561-34번지 | 25m · 12.03 |
| 연남동 566-16번지 | 32m · 22.03 |
| 연남동 566-22번지 | 36m · 18.08 |
| 연남동 561-35번지 | 38m · 17.03 |
| 연남동 561-43번지 | 42m · 17.07 |
| 연남동 566-26번지 | 44m · 22.09 |
| 연남동 566-14번지 | 45m · 15.11 |
| 연남동 566-4번지 | 45m · 15.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 620m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 연남꿈나무점 109m |
| 공원 | 궁동근린공원 912m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 749m |
홍대입구역까지 620m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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