서울특별시 마포구 연남로3길 50 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 20세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 725㎡ (219평) · 용적률 175.8% |
| 건축면적 | 247㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 5층 20세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 176%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 775만원 | +4.9% |
| 2025 | ㎡당 739만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 719만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 716만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 764만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 695만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 775만원으로 전년 대비 4.9% 올랐어요.2015년 대비 2.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 전세 | 3.1억 | 3층 | 29㎡ |
| 26.05 | 월세 | 3.0억 / 18만 | 5층 | 29㎡ |
| 26.01 | 전세 | 3.1억 | 4층 | 29㎡ |
| 25.12 | 월세 | 2,000만 / 141만 | 4층 | 24㎡ |
| 25.11 | 전세 | 3.1억 | 3층 | 29㎡ |
| 25.11 | 월세 | 3.1억 / 10만 | 2층 | 30㎡ |
| 25.09 | 전세 | 2.9억 | 4층 | 29㎡ |
| 25.07 | 매매 | 4.0억 | 4층 | 29㎡ |
| 25.04 | 월세 | 3.1억 / 10만 | 2층 | 30㎡ |
| 24.06 | 전세 | 3.0억 | 3층 | 29㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 4.0억, 최근 전세는 2026년 8월 3.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억95 | 3.1억106 | 77만359 |
| 2025 | 7.4억114 | 3.4억307 | 65만641 |
| 2024 | 9.1억140 | 2.9억373 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
연남동은 최근 3년 매매 349건 평균 7.7억, 전세 786건 평균 3.1억, 월세 2,460건 평균 70만원이 거래됐어요.
| 연남동 562-49번지 | 20m · 20.04 |
| 연남동 565-8번지 | 26m · 16.03 |
| 연남동 562-48번지 | 32m · 23.05 |
| 연남동 565-16번지 | 41m · 24.09 |
| 연남동 562-57번지 | 43m · 18.09 |
| 연남동 565-17번지 | 50m · 17.01 |
| 연남동 562-47번지 | 51m · 19.07 |
| 연남동 562-39번지 | 52m · 19.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 718m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 연남꿈나무점 72m |
| 공원 | 궁동근린공원 1018m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 780m |
홍대입구역까지 718m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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