서울특별시 마포구 연남로5길 46 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 554㎡ (167평) · 용적률 199.6% |
| 건축면적 | 159㎡ · 건폐율 57.4% |
| 승강기 | 1대 |
2004년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 753만원 | +6.1% |
| 2025 | ㎡당 709만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 679만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 670만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 716만원 | +13.0% |
| 2021 | ㎡당 633만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 753만원으로 전년 대비 6.1% 올랐어요.2015년 대비 2.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 3.0억 / 50만 | 2층 | 68㎡ |
| 26.03 | 월세 | 2.9억 / 20만 | 4층 | 57㎡ |
| 26.03 | 전세 | 3.9억 | 3층 | 68㎡ |
| 25.12 | 월세 | 2.4억 / 80만 | 2층 | 64㎡ |
| 25.09 | 월세 | 2.1억 / 60만 | 4층 | 58㎡ |
| 25.06 | 전세 | 3.6억 | 3층 | 64㎡ |
| 24.03 | 전세 | 3.7억 | 3층 | 68㎡ |
| 24.03 | 월세 | 3.0억 / 45만 | 2층 | 68㎡ |
| 24.02 | 전세 | 3.0억 | 4층 | 57㎡ |
| 23.12 | 월세 | 2.4억 / 75만 | 2층 | 64㎡ |
최근 전세는 2026년 3월 3.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억95 | 3.1억106 | 77만359 |
| 2025 | 7.4억114 | 3.4억307 | 65만641 |
| 2024 | 9.1억140 | 2.9억373 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
연남동은 최근 3년 매매 349건 평균 7.7억, 전세 786건 평균 3.1억, 월세 2,460건 평균 70만원이 거래됐어요.
| 연남동 493-27번지 | 14m · 21.05 |
| 연남동 493-16번지 | 17m · 15.06 |
| 연남동 493-17번지 | 19m · 13.03 |
| 연남동 493-15번지 | 25m · 15.01 |
| 연남동 493-24번지 | 27m · 16.10 |
| 연남동 493-10번지 | 28m · 16.02 |
| 연남동 562-46번지 | 31m · 16.01 |
| 연남동 493-11번지 | 33m · 25.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 811m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25연남경성점 93m |
| 공원 | 궁동근린공원 949m |
| 초등학교 | 홍익대학교사범대학부속초등학교 758m |
홍대입구역까지 811m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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