서울특별시 마포구 연희로1길 63 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2013년 (13년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 196㎡ (59평) · 용적률 153.4% |
| 건축면적 | 75㎡ · 건폐율 58.9% |
| 승강기 | 없음 |
2013년에 지은 제2종근린생활시설 지상 3층로, 올해 13년차예요. 현재 용적률은 153%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,074만원 | +7.9% |
| 2025 | ㎡당 996만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 959만원 | +2.5% |
| 2023 | ㎡당 936만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 987만원 | +21.0% |
| 2021 | ㎡당 816만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,074만원으로 전년 대비 7.9% 올랐어요.2015년 대비 3.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.11 | 매매 | 26억 | 196㎡ |
최근 매매는 2020년 11월 26억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연남동 383-102번지 | 20m · 15.09 |
| 동교동 117-3번지 | 24m · 17.03 |
| 연남동 383-17번지 | 29m · 22.05 |
| 연남동 383-77번지 | 39m · 14.04 |
| 연남동 383-80번지 | 46m · 14.06 |
| 연남동 383-30번지 | 47m · 18.02 |
| 동교동 113-16번지 | 48m · 21.04 |
| 연남동 227-4번지 | 51m · 21.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 482m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 서대문연희점 127m |
| 공원 | 궁동근린공원 926m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 779m |
홍대입구역까지 482m로 역세권이에요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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