서울특별시 마포구 동교로38길 42-8 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 237㎡ (72평) · 용적률 104.0% |
| 건축면적 | 66㎡ · 건폐율 53.0% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 104%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 831만원 | +7.8% |
| 2025 | ㎡당 771만원 | +5.3% |
| 2024 | ㎡당 733만원 | +2.1% |
| 2023 | ㎡당 718만원 | −5.1% |
| 2022 | ㎡당 756만원 | +24.9% |
| 2021 | ㎡당 605만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 831만원으로 전년 대비 7.8% 올랐어요.2015년 대비 4.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.04 | 매매 | 34억 | 244㎡ | |
| 21.03 | 매매 | 26억 | 250㎡ | |
| 16.10 | 매매 | 21억 | 248㎡ | |
| 16.10 | 매매 | 14억 | 237㎡ |
최근 매매는 2021년 4월 34억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연남동 382-18번지 | 12m · 21.04 |
| 연남동 382-23번지 | 12m · 22.01 |
| 연남동 381-3번지 | 13m · 17.09 |
| 연남동 382-16번지 | 27m · 18.04 |
| 연남동 260-39번지 | 33m · 22.04 |
| 연남동 381-16번지 | 42m · 14.08 |
| 연남동 381-13번지 | 46m · 20.09 |
| 연남동 381-15번지 | 47m · 15.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 419m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 동교숲길점 114m |
| 공원 | 궁동근린공원 930m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 694m |
홍대입구역까지 419m로 역세권이에요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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