서울특별시 마포구 성미산로19길 46 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 658㎡ (199평) · 용적률 161.5% |
| 건축면적 | 180㎡ · 건폐율 59.0% |
| 승강기 | 없음 |
1997년에 지은 공동주택 지상 3층 15세대로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 162%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 679만원 | +6.8% |
| 2025 | ㎡당 635만원 | +5.0% |
| 2024 | ㎡당 605만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 596만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 634만원 | +12.6% |
| 2021 | ㎡당 563만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 679만원으로 전년 대비 6.8% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 500만 / 150만 | B1 | 37㎡ |
| 26.04 | 월세 | 2,000만 / 90만 | 3층 | 38㎡ |
| 25.08 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 38㎡ |
| 25.05 | 월세 | 2,000만 / 75만 | 3층 | 34㎡ |
| 24.10 | 매매 | 2.5억 | 1층 | 34㎡ |
| 24.08 | 월세 | 2,000만 / 72만 | 3층 | 34㎡ |
| 24.02 | 전세 | 1.3억 | B1 | 37㎡ |
| 23.07 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 37㎡ |
| 23.03 | 전세 | 1.3억 | B1 | 38㎡ |
| 22.11 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 37㎡ |
최근 매매는 2024년 10월 2.5억, 최근 전세는 2025년 8월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억95 | 3.1억106 | 77만359 |
| 2025 | 7.4억114 | 3.4억307 | 65만641 |
| 2024 | 9.1억140 | 2.9억373 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
연남동은 최근 3년 매매 349건 평균 7.7억, 전세 786건 평균 3.1억, 월세 2,460건 평균 70만원이 거래됐어요.
| 연남동 370-44번지 | 22m · 16.03 |
| 연남동 370-47번지 | 33m · 17.02 |
| 연남동 481-25번지 | 34m · 16.08 |
| 연남동 370-38번지 | 35m · 21.03 |
| 연남동 370-13번지 | 41m · 21.02 |
| 연남동 481-11번지 | 42m · 23.07 |
| 연남동 487-67번지 | 43m · 25.12 |
| 연남동 481-29번지 | 46m · 20.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 가좌역 600m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 연남라센트라점 220m |
| 공원 | 궁동근린공원 790m |
| 초등학교 | 홍익대학교사범대학부속초등학교 744m |
가좌역까지 600m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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