서울특별시 마포구 연남로9길 7 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1988년 (38년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 249㎡ (75평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 85㎡ |
1988년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 38년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 900만원 | +5.4% |
| 2025 | ㎡당 854만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 825만원 | −0.2% |
| 2023 | ㎡당 826만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 877만원 | +11.7% |
| 2021 | ㎡당 785만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 900만원으로 전년 대비 5.4% 올랐어요.2015년 대비 2.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 3.1억 | B1 | 38㎡ |
| 25.09 | 매매 | 3.6억 | 2층 | 38㎡ |
| 25.09 | 매매 | 3.6억 | 2층 | 38㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1,000만 / 80만 | 2층 | 38㎡ |
| 20.07 | 매매 | 2.3억 | 2층 | 38㎡ |
| 20.03 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 38㎡ |
| 18.11 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 38㎡ |
| 18.09 | 매매 | 32억 | 299㎡ | |
| 17.02 | 매매 | 2.0억 | 2층 | 38㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 3.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억95 | 3.1억106 | 77만359 |
| 2025 | 7.4억114 | 3.4억307 | 65만641 |
| 2024 | 9.1억140 | 2.9억373 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
연남동은 최근 3년 매매 349건 평균 7.7억, 전세 786건 평균 3.1억, 월세 2,460건 평균 70만원이 거래됐어요.
| 연남동 366-37번지 | 13m · 26.05 |
| 연남동 366-34번지 | 14m · 17.05 |
| 연남동 366-1번지 | 16m · 25.12 |
| 연남동 366-38번지 | 23m · 17.10 |
| 연남동 366-5번지 | 24m · 16.08 |
| 연남동 366-2번지 | 24m · 23.12 |
| 연남동 366-31번지 | 30m · 17.01 |
| 연남동 366-43번지 | 35m · 23.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 가좌역 596m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 연남라센트라점 107m |
| 공원 | 궁동근린공원 621m |
| 초등학교 | 서울중동초등학교 863m |
가좌역까지 596m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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