서울특별시 마포구 성미산로23안길 8 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1358㎡ (411평) · 용적률 294.1% |
| 건축면적 | 233㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 1대 |
2002년에 지은 공동주택 지상 7층 12세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 294%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 754만원 | +7.3% |
| 2025 | ㎡당 703만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 678만원 | +2.4% |
| 2023 | ㎡당 663만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 700만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 625만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 754만원으로 전년 대비 7.3% 올랐어요.2015년 대비 3.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.01 | 월세 | 1.0억 / 100만 | 3층 | 98㎡ |
| 23.07 | 매매 | 6.5억 | 4층 | 98㎡ |
| 21.10 | 매매 | 3.9억 | 7층 | 37㎡ |
| 20.10 | 매매 | 3.5억 | 7층 | 37㎡ |
최근 매매는 2023년 7월 6.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억95 | 3.1억106 | 77만359 |
| 2025 | 7.4억114 | 3.4억307 | 65만641 |
| 2024 | 9.1억140 | 2.9억373 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
연남동은 최근 3년 매매 349건 평균 7.7억, 전세 786건 평균 3.1억, 월세 2,460건 평균 70만원이 거래됐어요.
| 연남동 246-24번지 | 15m · 22.07 |
| 연남동 245-75번지 | 19m · 16.01 |
| 연남동 246-6번지 | 28m · 24.11 |
| 연남동 245-76번지 | 29m · 16.11 |
| 연남동 246-4번지 | 30m · 18.06 |
| 연남동 246-22번지 | 33m · 15.07 |
| 연남동 244-11번지 | 37m · 16.03 |
| 연남동 246-25번지 | 40m · 16.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 가좌역 680m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐연남숲길점 131m |
| 공원 | 궁동근린공원 462m |
| 초등학교 | 서울가재울초등학교 958m |
가좌역까지 680m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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