서울특별시 마포구 동교로51길 81-8 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 335㎡ (101평) · 용적률 196.4% |
| 건축면적 | 101㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 196%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 752만원 | +8.4% |
| 2025 | ㎡당 694만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 669만원 | +3.4% |
| 2023 | ㎡당 647만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 683만원 | +12.2% |
| 2021 | ㎡당 609만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 752만원으로 전년 대비 8.4% 올랐어요.2015년 대비 3.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 3층 | 18㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1,000만 / 57만 | 3층 | 18㎡ |
| 25.11 | 월세 | 1.2억 / 13만 | 2층 | 18㎡ |
| 25.07 | 전세 | 1.2억 | 3층 | 23㎡ |
| 25.02 | 전세 | 1.2억 | 2층 | 23㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1.0억 / 20만 | 3층 | 18㎡ |
| 24.06 | 월세 | 1.0억 / 80만 | 5층 | 30㎡ |
| 24.06 | 전세 | 1.4억 | 2층 | 29㎡ |
| 24.06 | 월세 | 5,000만 / 120만 | 4층 | 45㎡ |
| 24.05 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 23㎡ |
최근 매매는 2024년 5월 1.8억, 최근 전세는 2025년 7월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억95 | 3.1억106 | 77만359 |
| 2025 | 7.4억114 | 3.4억307 | 65만641 |
| 2024 | 9.1억140 | 2.9억373 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
연남동은 최근 3년 매매 349건 평균 7.7억, 전세 786건 평균 3.1억, 월세 2,460건 평균 70만원이 거래됐어요.
| 연남동 241-62번지 | 13m · 18.11 |
| 연남동 241-70번지 | 14m · 22.04 |
| 연남동 241-95번지 | 20m · 16.04 |
| 연남동 241-71번지 | 22m · 22.04 |
| 연남동 241-93번지 | 22m · 19.06 |
| 연남동 241-56번지 | 23m · 15.08 |
| 연남동 241-55번지 | 28m · 16.10 |
| 연남동 241-66번지 | 29m · 14.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 가좌역 818m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25마포연남 129m |
| 공원 | 궁동근린공원 366m |
| 초등학교 | 서울가재울초등학교 986m |
가좌역까지 818m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
연남동 신축 사업성 전체 보기 →