서울특별시 마포구 동교로 255 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 298㎡ (90평) · 용적률 181.9% |
| 건축면적 | 62㎡ · 건폐율 49.7% |
| 승강기 | 없음 |
1994년에 지은 제1종근린생활시설 지상 4층로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 182%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,295만원 | +7.6% |
| 2025 | ㎡당 1,203만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 1,157만원 | +4.0% |
| 2023 | ㎡당 1,113만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 1,175만원 | +15.8% |
| 2021 | ㎡당 1,015만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,295만원으로 전년 대비 7.6% 올랐어요.2015년 대비 3.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.08 | 매매 | 30억 | 287㎡ | |
| 13.07 | 매매 | 12억 | 298㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 30억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연남동 229-63번지 | 17m · 18.07 |
| 연남동 229-49번지 | 34m · 16.10 |
| 연남동 228-35번지 | 40m · 18.07 |
| 연남동 228-39번지 | 43m · 22.03 |
| 연남동 390-66번지 | 49m · 12.07 |
| 연남동 228-28번지 | 49m · 18.05 |
| 연남동 228-29번지 | 56m · 17.07 |
| 연남동 255-17번지 | 57m · 21.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 617m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 연남아지트점 118m |
| 공원 | 궁동근린공원 726m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 869m |
홍대입구역까지 617m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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