서울특별시 마포구 방울내로9길 25 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1983년 (43년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1246㎡ (377평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 315㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1983년에 지은 공동주택 지상 3층 15세대로, 올해 43년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 684만원 | +3.1% |
| 2025 | ㎡당 663만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 644만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 636만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 679만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 616만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 684만원으로 전년 대비 3.1% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 전세 | 3.0억 | 3층 | 83㎡ |
| 24.11 | 전세 | 3.0억 | 2층 | 83㎡ |
| 24.03 | 전세 | 2.9억 | 3층 | 83㎡ |
| 24.01 | 전세 | 2.8억 | 2층 | 83㎡ |
| 23.10 | 매매 | 6.6억 | 2층 | 83㎡ |
| 22.12 | 전세 | 2.7억 | 2층 | 83㎡ |
| 22.11 | 월세 | 2.3억 / 40만 | 3층 | 83㎡ |
| 22.06 | 전세 | 2.6억 | 3층 | 83㎡ |
| 22.02 | 전세 | 2.9억 | 2층 | 83㎡ |
| 22.01 | 월세 | 4,000만 / 74만 | 3층 | 83㎡ |
최근 매매는 2023년 10월 6.6억, 최근 전세는 2026년 4월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 3.3억541 | 66만463 |
| 2024 | 6.3억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 0건 평균 6.5억, 전세 3,722건 평균 3.3억, 월세 3,587건 평균 68만원이 거래됐어요.
| 망원동 470-34번지 | 20m · 18.09 |
| 망원동 470-39번지 | 25m · 24.05 |
| 망원동 470-2번지 | 36m · 26.06 |
| 망원동 470-3번지 | 37m · 16.02 |
| 망원동 471-23번지 | 38m · 13.03 |
| 망원동 470-20번지 | 43m · 15.02 |
| 망원동 470-14번지 | 47m · 18.06 |
| 망원동 470-12번지 | 53m · 23.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 233m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 망원마젤란 37m |
| 공원 | 문화비축기지 1564m |
| 초등학교 | 서울망원초등학교 202m |
마포구청역까지 233m로 역세권이에요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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