서울특별시 마포구 방울내로7길 32 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2318㎡ (701평) · 용적률 242.9% |
| 건축면적 | 380㎡ · 건폐율 44.2% |
| 승강기 | 1대 |
2004년에 지은 공동주택 지상 7층 19세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 243%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 729만원 | +5.2% |
| 2025 | ㎡당 693만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 673만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 663만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 710만원 | +15.5% |
| 2021 | ㎡당 615만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 729만원으로 전년 대비 5.2% 올랐어요.2015년 대비 2.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 월세 | 4.8억 / 40만 | 3층 | 125㎡ |
| 24.04 | 전세 | 5.7억 | 4층 | 84㎡ |
| 23.08 | 월세 | 4.8억 / 30만 | 3층 | 125㎡ |
| 23.07 | 월세 | 2.5억 / 100만 | 3층 | 84㎡ |
| 23.05 | 전세 | 5.3억 | 7층 | 123㎡ |
| 23.01 | 월세 | 4.6억 / 40만 | 3층 | 125㎡ |
| 22.03 | 전세 | 6.2억 | 4층 | 84㎡ |
| 21.03 | 매매 | 7.6억 | 6층 | 83㎡ |
| 21.01 | 전세 | 6.0억 | 7층 | 123㎡ |
| 21.01 | 전세 | 4.6억 | 3층 | 125㎡ |
최근 매매는 2021년 3월 7.6억, 최근 전세는 2024년 4월 5.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 3.3억541 | 66만463 |
| 2024 | 6.3억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 0건 평균 6.5억, 전세 3,722건 평균 3.3억, 월세 3,587건 평균 68만원이 거래됐어요.
| 망원동 469-21번지 | 30m · 21.05 |
| 망원동 470-14번지 | 32m · 24.04 |
| 망원동 470-12번지 | 33m · 22.09 |
| 망원동 470-20번지 | 38m · 12.04 |
| 망원동 467-3번지 | 40m · 17.07 |
| 망원동 470-2번지 | 48m · 26.06 |
| 망원동 469-18번지 | 49m · 18.10 |
| 망원동 469-12번지 | 50m · 17.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 285m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 망원마젤란 107m |
| 공원 | 문화비축기지 1511m |
| 초등학교 | 서울망원초등학교 104m |
마포구청역까지 285m로 역세권이에요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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