서울특별시 마포구 방울내로9안길 71 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1938㎡ (586평) · 용적률 218.8% |
| 건축면적 | 377㎡ · 건폐율 57.9% |
| 승강기 | 없음 |
1997년에 지은 공동주택 지상 5층 16세대로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 219%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 665만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 646만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 627만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 620만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 663만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 606만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 665만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 2.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 5,000만 / 110만 | 3층 | 57㎡ |
| 25.05 | 월세 | 5,000만 / 104만 | 3층 | 57㎡ |
| 24.06 | 매매 | 5.5억 | 3층 | 73㎡ |
| 24.05 | 매매 | 4.8억 | 3층 | 73㎡ |
| 23.11 | 월세 | 5,000만 / 99만 | 3층 | 57㎡ |
| 23.10 | 매매 | 4.3억 | 4층 | 73㎡ |
| 23.02 | 전세 | 3.2억 | 3층 | 73㎡ |
| 21.08 | 매매 | 3.7억 | 4층 | 57㎡ |
| 19.10 | 매매 | 3.1억 | 4층 | 57㎡ |
| 17.07 | 매매 | 3.4억 | 3층 | 73㎡ |
최근 매매는 2024년 6월 5.5억, 최근 전세는 2023년 2월 3.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 2.7억541 | 58만463 |
| 2024 | 5.1억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 1,180건 평균 6.1억, 전세 3,722건 평균 3.0억, 월세 3,587건 평균 65만원이 거래됐어요.
| 망원동 439-16번지 | 26m · 18.01 |
| 망원동 466-8번지 | 35m · 16.04 |
| 망원동 466-24번지 | 35m · 16.10 |
| 망원동 520번지 | 38m · 18.09 |
| 망원동 464-32번지 | 39m · 16.05 |
| 망원동 439-19번지 | 42m · 20.04 |
| 망원동 465-27번지 | 45m · 25.11 |
| 망원동 466-20번지 | 50m · 24.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 555m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 망원오리엔탈 1m |
| 공원 | 문화비축기지 1460m |
| 초등학교 | 서울망원초등학교 193m |
마포구청역까지 555m예요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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