서울특별시 마포구 방울내로5길 8 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 977㎡ (296평) · 용적률 226.0% |
| 건축면적 | 196㎡ · 건폐율 45.4% |
| 승강기 | 1대 |
2002년에 지은 공동주택 지상 7층 12세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 226%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 641만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 616만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 599만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 592만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 633만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 567만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 641만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 2.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 4.3억 / 10만 | 7층 | 69㎡ |
| 25.11 | 매매 | 6.5억 | 4층 | 66㎡ |
| 24.04 | 월세 | 4.1억 / 10만 | 7층 | 69㎡ |
| 20.05 | 매매 | 4.5억 | 3층 | 69㎡ |
최근 매매는 2025년 11월 6.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 2.7억541 | 58만463 |
| 2024 | 5.1억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 1,180건 평균 6.1억, 전세 3,722건 평균 3.0억, 월세 3,587건 평균 65만원이 거래됐어요.
| 망원동 436-11번지 | 18m · 16.06 |
| 망원동 436-39번지 | 21m · 21.11 |
| 망원동 436-33번지 | 39m · 16.08 |
| 망원동 436-32번지 | 40m · 18.04 |
| 망원동 498번지 | 40m · 20.07 |
| 망원동 436-34번지 | 41m · 20.09 |
| 망원동 436-27번지 | 51m · 24.01 |
| 망원동 436-21번지 | 55m · 19.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 458m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 망원2동점 189m |
| 공원 | 문화비축기지 1600m |
| 초등학교 | 서울망원초등학교 134m |
마포구청역까지 458m로 역세권이에요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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