서울특별시 마포구 망원로7길 31-20 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2009년 (17년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 651㎡ (197평) · 용적률 198.0% |
| 건축면적 | 188㎡ · 건폐율 59.1% |
| 승강기 | 1대 |
2009년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 17년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 727만원 | +3.3% |
| 2025 | ㎡당 704만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 683만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 683만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 730만원 | +8.6% |
| 2021 | ㎡당 673만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 727만원으로 전년 대비 3.3% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.05 | 전세 | 3.7억 | 4층 | 62㎡ |
| 22.04 | 전세 | 3.9억 | 3층 | 62㎡ |
| 21.06 | 전세 | 3.7억 | 4층 | 62㎡ |
| 21.05 | 매매 | 5.0억 | 4층 | 62㎡ |
| 21.01 | 매매 | 4.9억 | 5층 | 62㎡ |
| 20.11 | 매매 | 4.8억 | 5층 | 62㎡ |
| 20.06 | 매매 | 4.5억 | 5층 | 62㎡ |
| 20.04 | 매매 | 4.6억 | 3층 | 62㎡ |
| 18.03 | 매매 | 3.9억 | 3층 | 62㎡ |
| 17.11 | 매매 | 3.7억 | 4층 | 62㎡ |
최근 매매는 2021년 5월 5.0억, 최근 전세는 2023년 5월 3.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 2.7억541 | 58만463 |
| 2024 | 5.1억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 1,180건 평균 6.1억, 전세 3,722건 평균 3.0억, 월세 3,587건 평균 65만원이 거래됐어요.
| 망원동 425-17번지 | 22m · 20.06 |
| 망원동 424-1번지 | 22m · 16.01 |
| 망원동 424-2번지 | 26m · 21.03 |
| 망원동 425-21번지 | 26m · 15.03 |
| 망원동 424번지 | 27m · 13.11 |
| 망원동 424-3번지 | 34m · 17.08 |
| 망원동 425-32번지 | 37m · 16.09 |
| 망원동 425-22번지 | 38m · 22.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 561m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐망원스타점 210m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1537m |
| 초등학교 | 서울동교초등학교 228m |
마포구청역까지 561m예요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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